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       土地交付,、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,、房屋交房當(dāng)日，為企業(yè)或購(gòu)房人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。近年來(lái),，示范區(qū)自然資源和規(guī)劃局綜合運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)平臺(tái)，率先在全省同時(shí)實(shí)現(xiàn)“交房即交證,、交驗(yàn)即交證,、交地即交證”，為企業(yè)提供便捷高效的政務(wù)服務(wù),。

　　“登記財(cái)產(chǎn)指標(biāo)是營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)之一,，主要衡量當(dāng)?shù)仄髽I(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押不動(dòng)產(chǎn)所需經(jīng)歷的政府審批和外部辦事流程,，以及企業(yè)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的便利化水平,。”日前,，不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任馬軍委向記者介紹,，他們通過(guò)簡(jiǎn)化辦事環(huán)節(jié)、壓縮辦事時(shí)限,、精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料等,，在提高登記財(cái)產(chǎn)指標(biāo)方面取得新突破。

　　利用“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺(tái)”企業(yè)端、線下辦事窗口,、交房(地)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)點(diǎn)等,，以線上、線下相結(jié)合的方式為企業(yè)提供可選擇性的“交房(驗(yàn),、地)即交證”服務(wù),。其中，線上服務(wù)可以實(shí)現(xiàn)全過(guò)程共享政務(wù)數(shù)據(jù),、全環(huán)節(jié)運(yùn)用電子表單,、全流程應(yīng)用電子證照等，讓企業(yè)或群眾在手機(jī)上就能辦好所有手續(xù)并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證書,，有效提升了“交房(驗(yàn),、地)即交證”服務(wù)效率。

　　根據(jù)土地供應(yīng),、房屋竣工,、新建商品房預(yù)售等情況，不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)全區(qū)范圍內(nèi)的已供土地,、竣工項(xiàng)目,、商品房銷售等進(jìn)行調(diào)研，主動(dòng)聯(lián)系了解企業(yè)申請(qǐng)“交房(驗(yàn),、地)即交證”的意向;對(duì)已申請(qǐng)“交房(驗(yàn),、地)即交證”的企業(yè)，做好聯(lián)系對(duì)接,，定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度,，并根據(jù)進(jìn)度提供相應(yīng)的建議，為企業(yè)提供辦證前期指導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn),。2023年至今,，共指導(dǎo)33家企業(yè)完成了8個(gè)小區(qū)8宗土地139棟房屋不動(dòng)產(chǎn)登記申報(bào)。

　　用地企業(yè)申請(qǐng)“交地即交證”的,，不動(dòng)產(chǎn)登記部門開展宗地指界確認(rèn),、地籍調(diào)查表填寫、權(quán)籍調(diào)查成果審核入庫(kù)等工作,，用地企業(yè)足額繳清土地出讓金,、稅款等費(fèi)用后，在取得《交地確認(rèn)書》當(dāng)天同步獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。企業(yè)申請(qǐng)“交驗(yàn)即交證”的,，由住建部門組織相關(guān)部門開展聯(lián)合驗(yàn)收，不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果和不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)進(jìn)行審核,，實(shí)行并聯(lián)審批,，在竣工驗(yàn)收備案時(shí)同步頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。“交房即交證”,，即由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集購(gòu)房人相關(guān)信息和材料,，通過(guò)“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理平臺(tái)企業(yè)端”申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記并上傳辦理材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在交房當(dāng)日,，現(xiàn)場(chǎng)為購(gòu)房人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。濟(jì)源實(shí)現(xiàn)土地交付、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,、房屋交房和領(lǐng)證零時(shí)差,、零等待，為企業(yè)節(jié)約辦理時(shí)間20個(gè)工作日以上,。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記部門通過(guò)在媒體平臺(tái)宣傳,、設(shè)置展板、懸掛橫幅等方式,，推廣“交房(驗(yàn),、地)即交證”的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，營(yíng)造全面實(shí)施“交房(驗(yàn),、地)即交證”服務(wù)的良好社會(huì)氛圍,。同時(shí),，實(shí)地查看項(xiàng)目情況,，開展政策宣講，了解企業(yè)訴求,，收集意見建議,，協(xié)調(diào)解決企業(yè)遇到的難題，調(diào)動(dòng)企業(yè)參與積極性,，正確引導(dǎo)社會(huì)預(yù)期,，切實(shí)提升企業(yè)和群眾的獲得感、幸福感和滿意度,。

　　談及下一步工作思路,，馬軍委表示，他們將持續(xù)深化登記財(cái)產(chǎn)便利度改革,，常態(tài)化實(shí)施“交房(驗(yàn),、地)即交證”新模式。主要舉措是,，強(qiáng)化合同管理,，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義務(wù)，引導(dǎo)其誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，兌現(xiàn)對(duì)客戶的承諾;在建設(shè)預(yù)售環(huán)節(jié),，住建部門將“交房即交證”承諾書納入商品房預(yù)售許可條件;在網(wǎng)簽備案環(huán)節(jié)，住建部門將“交房即交證”條款納入《濟(jì)源市新建商品房買賣合同(預(yù)售版)》。從項(xiàng)目用地,、規(guī)劃到建設(shè),、驗(yàn)收，加強(qiáng)事中監(jiān)管和過(guò)程監(jiān)管,，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況及進(jìn)度進(jìn)行不定期現(xiàn)場(chǎng)巡查,，開展過(guò)程糾偏從根本上遏制違法違規(guī)行為，力保項(xiàng)目順利驗(yàn)收,。不斷減流程,、減資料、縮時(shí)限,，開展“保姆式”服務(wù),，實(shí)現(xiàn)新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理，首次登記與轉(zhuǎn)移登記同步受理,，將不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪和權(quán)籍調(diào)查前置,，提升企業(yè)群眾辦事滿意度和便利度。（記者 張佩佩 通訊員 孫璐）

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