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　　“公積金”全稱為住房公積金,，是一種由國家設(shè)立的,、用于解決住房問題的長期儲金,。對許多人來說,，住房公積金是一個熟悉又陌生的概念,。熟悉是因為它在我們的日常生活中占據(jù)著重要地位,，陌生則是因為很多人沒有真正了解住房公積金的作用和用途,。本期幫辦小助手帶領(lǐng)大家深入了解住房公積金相關(guān)利民惠民政策，充分發(fā)揮住房公積金制度的政策紅利,，助圓群眾安居宜居夢,。

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　　市民朋友問：從今年的4月10日起，濟(jì)源住房公積金管理中心對示范區(qū)住房公積金的部分使用政策進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整,，具體的內(nèi)容有哪些呢?

　　幫辦小助手答：1.住房公積金貸款額度提高,。夫妻雙方繳納住房公積金的，貸款最高額度由50萬元提高至60萬元;單方繳納住房公積金的,，貸款最高額度由35萬元提高至40萬元,。2.三孩以上家庭住房公積金貸款額度提高,。濟(jì)源三孩以上家庭，購買首套自住房且首次申請住房公積金貸款的,，夫妻雙方繳納住房公積金,，貸款申請最高額度為80萬元;單方繳納住房公積金，貸款申請最高額度為60萬元,。具體可貸額度視房屋價值,、住房公積金繳存情況、個人信用狀況,、還貸能力等綜合因素核定。3.支持職工提取住房公積金支付購房首付款,。職工購買新建商品住房,、存量住房申請住房公積金貸款時，可以依法依規(guī)提取個人住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款,，按照“先交后提”方式辦理,，提取金額不超過購房首付款。4.租賃住房提取公積金最高限額提高,。職工家庭名下無自有住房需租賃商品住房的,，可以提取個人住房公積金賬戶余額用于支付房租，每年提取最高限額由10000元提高至20000元,，提取金額不超過實際租賃費用,。每年提取一次或每季度提取一次，按照季度提取的,，每次提取金額不超過5000元,。5.支持職工既有住宅加裝電梯提取住房公積金。繳存職工既有住宅加裝電梯需要個人出資的,，可以申請?zhí)崛”救?、配偶或其子女名下住房公積金，合計提取金額不超過個人出資部分,。

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　　市民朋友問：靈活就業(yè)人員可以繳納住房公積金嗎?

　　幫辦小助手答：是可以繳納住房公積金的,。需要符合以下條件：1.濟(jì)源市行政區(qū)域內(nèi)的，城鎮(zhèn)個體工商戶,、具有本市城鎮(zhèn)戶口的自由職業(yè)者,、有穩(wěn)定工作的進(jìn)城務(wù)工人員或農(nóng)民工;2.有繳存意愿的村(居)支兩委、監(jiān)委成員;濟(jì)源戶籍的農(nóng)村養(yǎng)殖,、種植大戶夫妻雙方(養(yǎng)殖大戶指當(dāng)年列入主管部門公布的規(guī)模養(yǎng)殖場(戶),，種植大戶指承包或流轉(zhuǎn)土地50畝及以上，年限5年以上的種植戶);3.男性未滿60周歲,，女性未滿55周歲;4.未設(shè)立住房公積金繳存賬戶,。

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　　市民朋友問：靈活就業(yè)人員辦理住房公積金,，需要準(zhǔn)備哪些材料?

　　幫辦小助手答：此業(yè)務(wù)由職工本人辦理，應(yīng)提供以下申請材料：1.本人身份證;2.戶口簿;3.身份證,、戶口簿不能證明本人或家庭在本市轄區(qū)內(nèi)居住的,，需提供能夠證明本人或家庭在本市轄區(qū)內(nèi)居住的相關(guān)證明;4.城鎮(zhèn)個體工商戶還應(yīng)提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、結(jié)婚證;5.自由職業(yè)者還應(yīng)提供本人職業(yè)證明,、最近三次納稅證明;6.有穩(wěn)定工作的進(jìn)城務(wù)工人員還應(yīng)提供聘用合同,、近三個月的社保繳存明細(xì);7.村(居)支兩委、監(jiān)委成員的還應(yīng)提供任職文件或村鎮(zhèn)兩級任職證明原件,、近三個月的工資表;8.農(nóng)村養(yǎng)殖,、種植大戶的還應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)職能部門認(rèn)定的達(dá)到養(yǎng)殖和種植大戶標(biāo)準(zhǔn)的文件或證明、近三個月的銀行流水,。

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　　市民朋友問：靈活就業(yè)人員辦理住房公積金,，具體怎么操作?

　　幫辦小助手答：1.申請人攜帶規(guī)定的相應(yīng)材料，到市民之家D區(qū)四樓住房公積金綜合服務(wù)大廳受理崗申請辦理該業(yè)務(wù),，并對其申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé),。2.綜合服務(wù)大廳受理崗接收、核查申請材料,，對于不符合辦理條件的,，當(dāng)場告知申請人不予辦理及理由并退回材料。對于申請材料錯誤,、不齊全或不符合法定形式的,，一次性告知申請人需更正或補齊的材料;對于符合條件、材料齊全的,，當(dāng)場予以辦結(jié),。

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　　市民朋友問：夫妻雙方經(jīng)營的個體工商戶，支持設(shè)立幾個住房公積金賬戶?

　　幫辦小助手答：已婚的個體工商戶,，夫妻雙方均應(yīng)設(shè)立住房公積金賬戶,。

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　　市民朋友問：靈活就業(yè)人員的住房公積金月繳額應(yīng)該怎么確定?

　　幫辦小助手答：靈活就業(yè)人員的月繳額以住房公積金中心年度調(diào)整基數(shù)和比例文件規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)階段有360元,、480元,、600元三個標(biāo)準(zhǔn)可自主選擇。

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　　市民朋友問：若單位繳存賬戶名下有個人繳存賬戶,，但是繳存職工已經(jīng)從原單位離職,，能否自主繳存?

　　幫辦小助手答：凡已在單位繳存賬戶名下設(shè)立個人繳存賬戶，現(xiàn)與原單位解除勞動關(guān)系,、未達(dá)到法定退休年齡且封存賬戶的職工,，持本人身份證原件，并填寫《住房公積金靈活就業(yè)人員開戶申請表》,，支持轉(zhuǎn)為自主繳存住房公積金,。

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　　市民朋友問：自建房,、商品房可以使用住房公積金進(jìn)行裝修貸嗎?

　　幫辦小助手答：答案均是否定的，住房公積金不能申請貸款來裝修,。不過,，如果您老家有宅基地，想在宅基地上自建,、翻建,、翻修自住住房的話都是可以申請住房公積金貸款，但是需要滿足自住住房建成面積50%以上,，建成不能超過一年的條件,，最高可以貸15萬元。

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　　市民朋友問：辦理住房公積金時可以使用臨時身份證嗎?

　　幫辦小助手答：是不可以的,，需要您本人攜帶身份證進(jìn)行辦理,。

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　　市民朋友問：用住房公積金貸款可以貸到多大年齡呢?

　　幫辦小助手答：女士60歲，男士65歲,。

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　　市民朋友問：我的住房公積金繳納在濟(jì)源,，愛人的住房公積金繳納在洛陽,，現(xiàn)在想在洛陽買一套房子,，那么我在濟(jì)源的住房公積金能不能提取出來?

　　幫辦小助手答：可以提取。如果沒有辦理過貸款的話,，只需要攜帶購房合同和結(jié)婚證就可以辦理提取業(yè)務(wù);如果辦理過貸款業(yè)務(wù)的話,，需要連續(xù)還款一年以上，再攜帶購房合同,、還款證明,、結(jié)婚證辦理提取業(yè)務(wù)。

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　　市民朋友問：在濟(jì)源商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款?

　　幫辦小助手答：不可以,，但是咱們濟(jì)源公積金管理中心現(xiàn)在推出了組合貸業(yè)務(wù),，也就是說您可以辦理商業(yè)貸款和公積金貸款共同組合的一種貸款模式。另外,，濟(jì)源的公積金還支持提取公積金的余額去償還商業(yè)性住房貸款,。

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　　市民朋友問：辦理了住房公積金貸款之后，貸款年限可以更改嗎?

　　幫辦小助手答：延長和縮短貸款年限都是不可以的,。不過您只要在正常還款一年之上,，而且您的住房公積金賬戶是處于一個連續(xù)正常繳存的狀態(tài)，您可以辦理提前還款,。

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　　市民朋友問：想辦理住房公積金貸款,，愛人名下有一套房，再買一套房寫自己名下,，這屬于首套房還是二套房呢?

　　幫辦小助手答：住房公積金貸款以家庭為單位辦理的,，這位網(wǎng)友的情況屬于二套房,。

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　　市民朋友問：我和我女朋友已經(jīng)訂婚了，但還沒有領(lǐng)證,，在辦理住房公積金的時候我倆可以作為共貸人嗎?

　　幫辦小助手答：不可以,。所謂的共貸人必須是以合法夫妻的身份才可以，如果您著急貸款的話,，可以先自行去辦理,，后期等到你們兩個人領(lǐng)了結(jié)婚證之后再增加共貸人。

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　　市民朋友問：以前住房公積金繳費是600元檔,，能夠改成360元檔嗎?

　　幫辦小助手答：這個是可以的,，靈活就業(yè)人員個人繳納住房公積金的基數(shù)可以更改，但它不是隨便能夠更改的,。有關(guān)更多關(guān)于住房公積金業(yè)務(wù)政策的了解,，可以撥打住房公積金熱線12329咨詢。

　　本期文字整理：王莉

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