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首付比例最低20%!銀企聯(lián)手,，這一省會城市對樓市放大招

2022-12-26 21:20:46來源：中國證券報責(zé)任編輯：克盈盈

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　　12月24日，鄭州市房地產(chǎn)領(lǐng)域銀企集中簽約和鄭州市商品房團(tuán)購系列活動暨中小學(xué),、大專院校單位團(tuán)購專場啟動儀式舉行,。

　　會上，39家銀企進(jìn)行了集中簽約,，中原銀行,、鄭州銀行分別推出了相關(guān)金融政策。其中,，中原銀行明確,，凡參與團(tuán)購項目購房者，鄭州限購區(qū)內(nèi)首付比例最低30%,，港區(qū)以及其他非限購區(qū)首付比例最低20%,。

　　39家銀企集中簽約

　　河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、河南省地方金融局,、中國人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監(jiān)局,，鄭州市發(fā)改,、財政、自然資源和規(guī)劃,、城建,、住房保障、稅務(wù),、金融多個部門,，及數(shù)十家駐鄭銀行、房地產(chǎn)企業(yè)等齊聚現(xiàn)場,，共同推動“保交樓,、保民生、保穩(wěn)定”,，滿足不同群體合理化住房需求,。

　　活動現(xiàn)場，39家銀企進(jìn)行了集中簽約,。其中,，工商銀行鄭州分行、農(nóng)業(yè)銀行鄭州分行,、中國銀行河南省分行,、建設(shè)銀行河南省分行、交通銀行河南省分行,、郵儲銀行鄭州市分行等多家銀行,，與和昌地產(chǎn)、鄭州萬科,、河南碧桂園,、鄭州綠都地產(chǎn)、海馬房地產(chǎn),、華潤置地等多家房企進(jìn)行了集中簽約,。

　　據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州市委,、市政府舉辦的系列商品房團(tuán)購活動，既著眼當(dāng)前,，又立足長遠(yuǎn),，對于更好落實黨中央、國務(wù)院和省委省政府決策部署,，穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤，防范化解風(fēng)險,，保障民生和維護(hù)社會穩(wěn)定,，更快恢復(fù)市場活力、提振市場信心,，助力企業(yè)拓展銷售,，便利群眾安居置業(yè)意義重大,。希望簽約金融機(jī)構(gòu)、參展開發(fā)企業(yè)搶抓政策機(jī)遇,，積極開展惠企利民活動，以實際行動回饋消費者,，讓廣大購房者切實享受到政策紅利,、感受到金融機(jī)構(gòu)和開發(fā)企業(yè)誠意。

　　舉辦團(tuán)購活動

　　會上,，華潤置地,、鄭州萬科、正商地產(chǎn),、亞星公司等4家房企現(xiàn)場進(jìn)行了團(tuán)購項目推介,。

　　活動現(xiàn)場,，多家房企推出了針對性的優(yōu)惠政策,，比如鄭州萬科的3個項目，最低3套即可“成團(tuán)”,，額外享受總房款1%優(yōu)惠,，如果團(tuán)購套數(shù)大于10套，則額外享受總房款3%優(yōu)惠,。

　　針對鄭州市商品房團(tuán)購系列活動,，中原銀行制定了專項方案支持活動的順利實施,。就首付政策方面,，凡是參與本次團(tuán)購項目的購房者，鄭州限購區(qū)內(nèi)首付比例最低30%,，航空港區(qū)以及其他非限購區(qū)首付比例最低20%;利率政策方面,，首套住房貸款年化利率4.1% ，二套住房貸款年化利率4.9%,。此外,，針對剛需人群、改善人群等不同群體需求,，中原銀行還推出了一系列有針對性的產(chǎn)品政策,，助力更多人群實現(xiàn)安居夢。

　　鄭州銀行則為此次團(tuán)購活動購房者打造了配套專屬消費信用貸款,，最高額度50萬元,，利率3.85%起。同時，圍繞新市民購房,，鄭州銀行還制定了專屬住房金融服務(wù),。對參與此次團(tuán)購活動的新市民，在原有新市民專項購房按揭貸款產(chǎn)品定價基礎(chǔ)上,，進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋范圍和優(yōu)惠,，在貸款準(zhǔn)入方面，增加網(wǎng)約車,、快遞、外賣等平臺服務(wù)記錄流水收入的認(rèn)定,，新市民只要能夠提供在鄭生活消費的有效記錄,，均可以享受鄭州銀行專屬定價政策。

　　根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，2022年1-11月,，鄭州市商品住宅銷售面積420萬平方米，同比下降52%,。今年下半年以來,，商品住宅成交規(guī)模連續(xù)5個月環(huán)比回落，11月商品住宅銷售面積為12.66萬平方米,，達(dá)今年以來單月最低值,，同比降幅近八成。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù),，11月,，鄭州新建住宅價格環(huán)比連續(xù)5個月下跌，二手住宅價格環(huán)比連續(xù)7個月下跌,。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,，團(tuán)購疊加相關(guān)政策支持，有利于提振消費者信心,，促進(jìn)購房意愿者的成交落地,，短期內(nèi)有利于提升購房者入市積極性，新房成交量有望好轉(zhuǎn),。中長期來看,，團(tuán)購房對購房意愿不高的居民起到的催化作用不明顯，后續(xù)市場持續(xù)性仍依賴于政策的支持力度,、居民收入水平提升等方面,。