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星級酒店轉(zhuǎn)型高端養(yǎng)老入住率面臨種種難題

2017-08-11 00:00:00來源：廣州日報責任編輯：

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　　在今年全國兩會政府工作報告中,，提出要“發(fā)展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”和“推進健康中國建設(shè)”。這一消息,，猶如一劑強心針打進了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資者的內(nèi)心,，他們敏銳地嗅到了商機。今年6月,，東莞首家試水“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的民辦養(yǎng)老院—金慈養(yǎng)老院正式投入運營,。東莞首家星級酒店轉(zhuǎn)型為養(yǎng)老院的常平豪享康樂養(yǎng)老院也開始了“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的改造。

　　記者走訪了東莞多家民辦養(yǎng)老院發(fā)現(xiàn),，雖然設(shè)施齊全,、裝修豪華，但相較公辦養(yǎng)老院的“一位難求”,，東莞民辦養(yǎng)老院入住率僅1成左右,，面臨種種難題。

　　轉(zhuǎn)型

　　不少民辦養(yǎng)老院轉(zhuǎn)向“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”

　　近年來,，東莞多家民辦養(yǎng)老院向衛(wèi)生部門申請開設(shè)醫(yī)療室,。

　　新基社區(qū)的金慈養(yǎng)老院是東莞首家“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的民辦養(yǎng)老院，“公立的敬老院多接收健康老人和三無老人,，一些失能老人送去也不收,，我們恰好彌補了這一塊?！睏類劬赵洪L介紹,，金慈養(yǎng)老院像醫(yī)院一般設(shè)置了內(nèi)科、康復科,、中醫(yī)老年病科,、檢驗科、藥房,、治療室,、護士站等，現(xiàn)在有三名執(zhí)業(yè)醫(yī)師,，還配備十幾名護士,。

　　在這里,，每位老人入院就建立健康檔案，每天早晚均有醫(yī)生護士兩次查房,，一一記錄老人生命體征的監(jiān)測,、呼吸、脈搏,、進食飲水等,。此外，護士24小時值班,，有些老人諸如糖尿病需要定時用藥,，“樓下醫(yī)生開出藥方，由護士喂藥或打針,?！贬t(yī)院還提供康復訓練，面向一些失能,、失智老人,。

　　楊愛菊說，該養(yǎng)老院還與康華,、東華,、臺心三家醫(yī)院簽訂協(xié)議開通了綠色通道，無需排隊就可為老人及時提供醫(yī)療服務(wù),，“開業(yè)2個月已經(jīng)有老人通過綠色通道及時送院治療,。”

　　星級酒店重裝轉(zhuǎn)型

　　在國家醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展養(yǎng)老業(yè)的大力提倡下,，東莞豪享康樂養(yǎng)老院也積極轉(zhuǎn)型,。他們將原星級酒店的一層按照相關(guān)規(guī)定，改造為心腦血管科,、內(nèi)科室,、影像室等，等待衛(wèi)計局審核通過,。

　　東莞豪享康樂養(yǎng)老院地處常平鎮(zhèn)下墟路,，他曾經(jīng)的名字“凡爾賽酒店”更為東莞人熟知。這里原來是一家歐式豪裝的四星級酒店,，去年年初開始重新裝修,，如今是一家豪華的現(xiàn)代化養(yǎng)老院。羅馬柱,、雕花頂,、雕像、歐式建筑、魚池……走進東莞豪享康樂養(yǎng)老院,，處處顯露著曾經(jīng)星級酒店的氣派。

　　“這個熱帶雨林風格的長壽村,，可以住100人,，那個正在施工改造的歐洲街，可以住200人,?！痹撛贺撠熑它S河山指著歐洲街的街頂說，“這個頂以前和澳門威尼斯人的藍天頂一樣,，現(xiàn)在做養(yǎng)老院,，我把它們改造成透明的，陽光可以照進來,?！?/p>

　　去年開始，黃河山斥資千萬元改造養(yǎng)老院,。這家養(yǎng)老院和傳統(tǒng)印象大相徑庭,。走在里面猶如進入歐洲花園，老人的娛樂,、活動范圍也進一步拓寬,，有KTV、電影院,、棋牌室,，還配備了氧吧，專業(yè)醫(yī)療室等,。

　　東莞首家星級酒店做養(yǎng)老,，轉(zhuǎn)型備受矚目。黃河山說,，為了配合當下“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的養(yǎng)老行業(yè)形勢,，他們也做了相應(yīng)的改造。原凡爾賽酒店的兩棟樓,，前一棟用作“醫(yī)”,，設(shè)立各個診室、體檢中心等,，另一棟用來“養(yǎng)”,，供老人進行療養(yǎng)。待醫(yī)療這塊形成規(guī)模后,，入住的老人們將得到更好的醫(yī)療服務(wù),。

　　醫(yī)生、護工不好招

　　金慈養(yǎng)老院作為最早的“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”醫(yī)院，試水中也遇到實際難點,，比如醫(yī)生,、護工都不好招。

　　“我們有個阿姨每次都告訴別人自己在工廠上班,，都不愿意講自己在養(yǎng)老院服侍老人,。”說起這些,，楊愛菊有些無奈,。

　　楊愛菊分析，目前這份工作待遇低,，社會地位低,，壓力責任大是招不到人的主要原因?！霸谖覀冞@里做護工的,，既要耐心又要有愛心，但工資普遍不高,，也就3000元左右,，很難留住人，基本都是農(nóng)村,、偏遠地區(qū)的,，超過50歲的才愿意做。護理是一項專業(yè)工作,，我們就要花費很多時間來培訓,、考試，將他們變成職業(yè)人,?！?/p>

　　而在其他民辦養(yǎng)老院負責人看來，床位數(shù)達不到比例更難招人,。有人直言,，“我們規(guī)劃的場地、設(shè)施都有,，但老人太少,，老人多起來，就可以請更多的醫(yī)護人員,?！?/p>

　　分析

　　養(yǎng)老風俗影響入住率

　　中山大學嶺南學院經(jīng)濟學系教授林江表示，入住率低,，養(yǎng)老院應(yīng)從自身尋找原因,。

　　林江認為,，相關(guān)單位在投資養(yǎng)老院項目前應(yīng)對東莞整個養(yǎng)老市場做相關(guān)調(diào)研?！八^民辦養(yǎng)老院,，某種意義上來說是對公辦性質(zhì)養(yǎng)老院的一個補充，但是縱觀東莞各個公辦敬老院,，也幾乎沒有出現(xiàn)‘爆滿’,、‘一床難求’的現(xiàn)象?！?/p>

　　“其次，對于本地的養(yǎng)老風俗習慣,，民辦養(yǎng)老院也應(yīng)在開辦前做足功課,。”林江教授指出,，東莞的民俗文化中,，將老人送至養(yǎng)老院的子女，往往會被說成是“不孝”,，很多子女選擇請一位護工在家里照顧老人,，這也是影響民辦養(yǎng)老院入住率的因素。

　　林江建議,，民辦養(yǎng)老院應(yīng)從自身出發(fā),，找到解決問題的方法，是宣傳不夠?qū)е潞芏嗳瞬恢肋€是本身護理的水平欠佳難以形成好的口碑,，才有可能在入住率上得到提高,。

　　業(yè)內(nèi)人士也建言，加大政府對養(yǎng)老機構(gòu)從業(yè)人員的鼓勵,，比如政府對這部分從業(yè)人員有一定比例的補貼及優(yōu)惠政策等,。

　　現(xiàn)狀

　　入住率低面臨虧損

　　開業(yè)兩個月，生意如何,？黃河山卻苦笑著吐出了兩個字“失落”,。該院規(guī)劃了300個床位，如今卻入住了不到30人,，和他預想落差很大,。“我參觀過廣州的養(yǎng)老院,，那里排隊非?！鸨跂|莞光常平鎮(zhèn)70歲以上老人也有4000多人,，這個情況確實沒有想到,。”

　　東莞豪享康樂養(yǎng)老院入住率較低的狀況在其他幾家民辦養(yǎng)老機構(gòu)中同樣存在。記者走訪發(fā)現(xiàn),，他們的入住率大多都只有一成左右,，不少養(yǎng)老院在接受采訪時都提到了“虧損”二字。位于黃江的康湖護理院共有900多張床位,，目前入住的僅有140人左右,，“現(xiàn)在肯定是虧損的?！痹撛合嚓P(guān)負責人表示,。今年6月剛剛開業(yè)的金慈養(yǎng)老院共有230張床位，入住19人,。該院院長楊愛菊笑稱“明年可能都不一定能盈利,，但東莞市場還有很大潛力可挖”。

　　為什么入住率如此低,？記者了解到,，目前東莞民辦養(yǎng)老院的收費分為三檔，主要是區(qū)分健康老人,、半失能老人和失能老人,，價格多在2500元~6500元。其中健康老人收費最低,，最低收費的僅需1500元左右,，失能老人依照個體情況價格不同，均有護工貼身照顧,。

　　分析其原由,，有業(yè)內(nèi)人士表示，一方面大家的觀念沒有轉(zhuǎn)變,，另一方面,，或許和東莞老人普遍有老房子有宅基地有關(guān)。

　　部門：

　　養(yǎng)老是微利行業(yè)看好未來五年

　　對于民辦養(yǎng)老業(yè),，東莞有哪些政策支持,？

　　按照《東莞市資助民辦社會福利機構(gòu)試行方案》，民辦機構(gòu)將獲每張床位1萬元補貼（分五年發(fā)放）和本地戶籍老人每人每月120元的運營補貼,。

　　昨日,，東莞市民政局社會福利和慈善事業(yè)科負責人告訴記者，目前東莞在冊登記運營的民辦養(yǎng)老院已增至6家,，分布在南城,、黃江、常平,、樟木頭,、萬江,，另外還有洪梅醫(yī)院、東坑醫(yī)院“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”準備發(fā)牌,。此外,，還有三家社會力量正在申請中，“他們聚焦高端養(yǎng)老”,。

　　對于一些民辦養(yǎng)老院運營初期虧損,，該負責人稱，養(yǎng)老業(yè)本身也是一個微利產(chǎn)業(yè),，但又是一個朝陽產(chǎn)業(yè),，目前東莞社會力量投資養(yǎng)老業(yè)整體呈現(xiàn)回暖跡象，“如果有好的環(huán)境,、專業(yè)的護理,，確實能幫助一些有需要的老人，緩解家庭壓力”,。該負責人表示，目前,，東莞民辦養(yǎng)老院走“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”,，公辦敬老院也啟動了“公建民營”改革，相信通過這兩條路能對東莞養(yǎng)老業(yè)有很大促進作用,，未來五年東莞養(yǎng)老業(yè)能有一個大變樣,。（王其琪）